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都保持不变,而住房问题是唯一大幅增加的问题。 为什么西班牙人越来越担心 问题的根源很明显:供应不足。需要建立能够满足弱势群体住房需求的公共住房。 “新住房建设明显不足。这不仅仅是2022年才发生的事情。自2020年以来,我们已经连续几年明显缺乏住房。”西班牙经济部,CaixaBank 研究部。
INE 估计,到 2027 年,西班牙每年将形成约 217,000 个新家庭。这意味着未来 5 年将新增 100 万个家庭。但每年建造的房屋数量只有一半。2022 年,新建建筑许可数量(约 110,000 套房屋)低于净新建房屋(根据 EPA 数据为 210,000 套)。 2022年,西班牙售出了649,494套公寓,这是自2007年以来的最高数字,当时市场正处于房地产泡沫之中,售出超过775,000套公寓,这就是供需紧张的证明。事实上,如果历 富人电话号码列表 史记录没有被打破,部分原因是建造的住房数量没有当时那么多。 需求大于供给的直接后果是价格上涨。INE 的数据显示,2022 年,住房价格出现 15 年来最大涨幅:购买公寓比一年前贵 7.2%。 与此同时,薪资并没有以几乎相同的速度变化。“这不仅仅是缺乏住房的问题,而且考虑到西班牙人的购买力,大多数人在获得住房方面都遇到了严重困难,”该行业专家兼 Masteos 总经理 Beatriz Toribio 表示。
出租房间绕过价格管制和住房法中的其他 5 个漏洞 除此之外,价格危机和利率上升使得获得住房变得更加复杂,其影响已经开始在抵押贷款的销售和发放中显现出来,自去年 12 月以来,抵押贷款的销售和发放已经连续几个月下降。 形势危急。即使是国家也无法缓解最弱势群体的处境。主要是因为近年来公共住房存量被拆除,使其比例达到荒谬的程度。就出租而言,保障性住房数量未达到住房总存量的3%。 最近几周,政府提议扭转这一局面,宣布对政府的土地和资产进行历史性调动,以至少确保体面的公共住房存量。现在,在 28M 的结果公布和大选的呼吁之后,将采取什么措施还有待观察。国会收到67项反对政府官员在即将结束的立法机关的动议:这是民主国家中数量最多的 阿尔贝托·R·阿吉亚尔 6月1日 2023 年上午 10:00 费尔南多·格兰德·马拉斯卡 议会团体已向国会登记了 67 项反对部长和政府官员的动议。
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